Calculadora de hipoteca
Esta calculadora estima la cuota mensual, el total pagado y los intereses totales de una hipoteca con tipo fijo y pagos mensuales constantes.
Cómo utilizarla
Introduce:
- El capital que necesitas financiar.
- El tipo de interés nominal anual.
- El plazo total en años.
La herramienta aplica el sistema de amortización francés, habitual en muchos préstamos hipotecarios: la cuota se mantiene constante mientras no cambie el tipo de interés.
Ejemplo
Para una hipoteca de 200.000 €, al 3 % anual y durante 30 años, la cuota estimada es de aproximadamente 843,21 € al mes.
En ese escenario:
- Total pagado aproximado: 303.554,90 €
- Intereses aproximados: 103.554,90 €
Qué incluye el cálculo
Incluye:
- Capital prestado.
- Tipo de interés indicado.
- Plazo.
- Cuotas mensuales constantes.
Qué no incluye
No incorpora:
- Impuestos de la compraventa.
- Tasación.
- Seguros.
- Comisiones.
- Productos vinculados.
- Gastos de notaría, registro o gestoría.
- Cambios futuros del tipo de interés.
Cómo comparar escenarios
Prueba distintos plazos y tipos. Un plazo mayor suele reducir la cuota mensual, pero normalmente aumenta el total de intereses. Una cuota más baja no implica necesariamente un préstamo más barato.
Aviso
La información es orientativa. Comprueba siempre la TAE, las comisiones, los seguros y el coste total de cualquier oferta antes de contratar.
Última revisión: 2026-07-12
Preguntas frecuentes
¿Qué sistema de amortización utiliza?
Utiliza el sistema francés: cuotas mensuales constantes mientras no cambien el tipo de interés ni las condiciones del préstamo.
¿Incluye impuestos, seguros y otros gastos?
No. El resultado estima capital e intereses. No incorpora tasación, seguros, impuestos, comisiones, productos vinculados ni gastos de compraventa.
¿Sirve para una hipoteca variable?
Solo como escenario puntual. En una hipoteca variable la cuota puede cambiar cuando se revise el índice de referencia y el tipo aplicado.
¿Es una oferta bancaria?
No. Es una simulación orientativa y no sustituye una oferta vinculante ni asesoramiento financiero.