La cuota es solo el principio: compara cuánto capital e intereses pagarías durante todo el plazo.
Calculadora de hipoteca: cuota, intereses y amortización
Calcula la cuota mensual de una hipoteca, los intereses totales y el coste del escenario con capital, TIN, plazo y gastos iniciales.
Configura tu escenario
Usa datos del mismo periodo. Puedes cambiar cualquier variable para comparar alternativas.
🔒 El cálculo se realiza localmente. Clicivo no recibe los datos introducidos.
Cómo utilizar esta herramienta
Introduce el importe del préstamo, no el precio de la vivienda, salvo que ambas cifras coincidan.
Pequeños cambios en interés o años pueden alterar mucho el coste total; compáralos por separado.
La simulación de cuota no sustituye el coste completo de la operación ni incorpora automáticamente seguros, comisiones o impuestos.
Qué significa y qué decisión puedes tomar
Alargar el plazo reduce la cuota mensual, pero normalmente aumenta los intereses acumulados.
La tabla de escenarios mantiene capital y TIN para aislar el efecto del plazo.
TAE, seguros, comisiones y bonificaciones pueden cambiar la comparación final.
Cómo usar calculadoras financieras sin confundir una simulación con una previsión
Guía para interpretar interés compuesto, hipotecas, préstamos y fondos indexados con supuestos transparentes y escenarios comparables.
Leer la guía completa →Ve la cuota y el coste completo antes de cambiar el plazo
Simula capital, TIN y años, revisa los primeros meses de amortización y comprueba cómo el plazo modifica los intereses totales.
- Cuota mensual
- Tabla completa de amortización
- Comparación de plazos
- Intereses y coste total
Fórmula, método y un ejemplo realista
Cuota = capital × i ÷ (1 − (1 + i)^−n), con i mensual y n cuotas.
Ejemplo práctico
Una hipoteca de 200.000 € a 25 años y un tipo nominal del 3 % produce una cuota constante antes de gastos y cambios contractuales.
Las estimaciones se separan de los datos introducidos. En materias económicas, laborales o fiscales, contrasta el resultado con documentación y asesoramiento adecuados.
Preguntas frecuentes antes de usar la herramienta
¿Incluye seguros e impuestos?
No. Puedes añadir gastos iniciales, pero la cuota se calcula solo con capital, tipo y plazo.
¿Sirve para hipoteca variable?
Solo como escenario si introduces un tipo concreto; una variable puede cambiar en futuras revisiones.
¿Por qué baja el interés con el tiempo?
En el sistema francés la cuota es estable, pero al reducirse el capital pendiente disminuye la parte de intereses.
¿Qué puedo hacer con el resultado de calculadora de hipoteca?
Puedes copiar un resumen preparado para compartir y descargar un informe PDF con los datos y el resultado. Úsalo para comparar escenarios o revisarlo con un cliente o profesional; no sustituye documentación oficial ni asesoramiento cuando corresponda.
¿Puedo guardar este escenario para compararlo después?
Sí. Clicivo permite guardar el escenario en este navegador, recuperarlo más tarde y exportar los datos en PDF o CSV sin crear una cuenta.
Fuentes, actualización y correcciones
Última revisión: 2026-09-13 · Referencias enlazadas: 1. Las plataformas, normas y productos pueden cambiar, por eso mostramos las referencias y los límites de cada cálculo.
Consulta la metodología editorial y la política de correcciones de Clicivo.
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